Sie haben eine Immobilie geerbt?
Eine Erbschaft weckt oft gemischte Gefühle – der Verlust eines geliebten Menschen trifft auf neue Herausforderungen. Neben emotionalen Aspekten sind nun auch rechtliche und finanzielle Entscheidungen erforderlich.
Vorsorgen: Ihre Immobilie im Erbfall richtig regeln
Planen Sie die Vermögensübertragung an Ihre Erben und Ihre eigene Absicherung, ist eine präzise Immobilienbewertung essenziell. Sie ermöglicht eine gerechte Aufteilung. Ein transparentes Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen schafft frühzeitig Klarheit und hilft, Streitigkeiten im Erbfall zu vermeiden.
Immobilie verkaufen: Ist Ihr Preis angemessen und alle Risiken erfasst?
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, ist ein realistischer Preis entscheidend. Zudem sollten mögliche Risiken und Mängel offenlegt werden, um Käufer abzusichern und spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Trennung und Immobilie: Objektivität statt Emotionen
Eine Trennung bringt viele Herausforderungen mit sich, besonders bei gemeinsamen Immobilien. Ein objektiver Blick ist entscheidend, um emotionale Entscheidungen zu vermeiden. Ein professionelles Gutachten ermittelt den tatsächlichen Wert und schafft eine faire Grundlage für weitere Schritte. So lassen sich Konflikte minimieren und der Fokus auf die Zukunft richten.
Steuern sparen – mit einem Nutzungsdauergutachten, das sich lohnt
Ein Nutzungsdauergutachten ist der Schlüssel, um steuerliche Abschreibungen Ihrer Immobilie zu optimieren. Mit einer realistisch ermittelten, oft verkürzten Restnutzungsdauer senken Sie Ihre Steuerlast, verbessern Ihre Liquidität und steigern die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. REPPE Immobilienbewertung begleitet Sie dabei mit Erfahrung, Präzision und fundierten Gutachten – schnell und unkompliziert
Mietwertgutachten vom Experten – fundiert, individuell, marktgerecht
Ein Mietwertgutachten bietet eine fundierte Einschätzung des Mietpreises Ihrer Immobilie – maßgeschneidert auf Lage, Ausstattung und Nutzung. Besonders dann, wenn der Mietspiegel keine passenden Vergleichswerte liefert, sorgt ein professionelles Gutachten für Transparenz und Orientierung. Ob als Vermieter zur Mietpreisbegründung, als Mieter zur Prüfung einer Erhöhung oder als Investor zur Renditebewertung – REPPE Immobilienbewertung liefert Ihnen verlässliche Ergebnisse auf Basis aktueller Marktdaten und langjähriger Expertise.
WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGEN WIR FÜR EINE WERTERMITTLUNG?
Eine professionelle Immobilienbewertung basiert auf vollständigen und verlässlichen Informationen. Damit wir Ihre Immobilie korrekt einschätzen können, benötigen wir bestimmte Dokumente – z. B. Grundbuchauszug, Pläne oder Angaben zu Modernisierungen. Je besser die Vorbereitung, desto effizienter und präziser das Gutachten. Unsere Checkliste zeigt Ihnen alles, was Sie bereitlegen sollten.
TRANSPARENT & KOMPETENT
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist ein fundiertes, anerkanntes Gutachten gemäß § 194 BauGB zur präzisen Marktwertermittlung einer Immobilie. Es kann bei Gerichten, Anwälten oder Finanzbehörden vorgelegt werden und ist besonders relevant bei Schenkungen, Erbschaften oder Scheidungen.
Kurze Markteinschätzung
Eine Markteinschätzung bietet eine kompakte Analyse des Immobilienwerts für eine schnelle Einschätzung. Im Gegensatz zum ausführlichen Verkehrswertgutachten umfasst es nur wesentliche Daten. Es eignet sich für private Käufer, Verkäufer, Banken und Versicherungen, ist jedoch meist nicht vor Gericht anerkannt.
Gutachten plausibiliesieren
Unsere Gutachtenplausibilisierung bietet eine unabhängige Prüfung bestehender Gutachten, z. B. bei Erbstreitigkeiten. Wir analysieren wertrelevante Ansätze, Normeneinhaltung und Nachvollziehbarkeit – meist ohne erneute Objektbesichtigung, basierend auf vorhandenen Unterlagen.
Wertindikation
Unsere Wertindikation bietet eine schnelle, fundierte Übersicht über den Immobilienwert als erste Entscheidungsgrundlage. Sie berücksichtigt Lage, Größe, Ausstattung, Zustand, Marktentwicklungen und Vergleichspreise, um eine verlässliche Orientierung für Verkauf oder Finanzierung zu bieten.
SIE WÜNSCHEN EINE UNABHÄNGIGE IMMOBILIENBEWERTUNG?
Unsere zertifizierten Sachverständigen bieten Ihnen eine fundierte und neutrale Bewertung Ihrer Immobilie. Wir analysieren alle relevanten Faktoren – von der Lage bis zum Zustand – und liefern Ihnen ein verlässliches Ergebnis. So schaffen wir die Grundlage für sichere Entscheidungen. Ob Kauf, Verkauf oder Vermögensübersicht – bei uns sind Sie gut beraten.