Rechtssichere Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie
Es ist wichtig, den Wert Ihrer Immobilien nicht nur im privaten Bereich, sondern auch für geschäftliche Zwecke genau zu kennen. Wie hoch ist der Verkehrswert Ihres Büros, Verkaufsgebäudes oder Ihrer Lagerhalle? Zudem spielt der Anteil Ihrer Wohnimmobilie am Gesamtvermögen des Unternehmens eine wesentliche Rolle.
Übergang von Betriebsvermögen in das Privatvermögen
Bei der Entnahme von Vermögenswerten aus dem Betriebsvermögen ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich, um den Entnahmewert dem Finanzamt mitzuteilen. Ein niedriger Wert kann die Steuerlast senken. Ich recherchiere gründlich und stütze meine Bewertung auf aktuelle Marktdaten, um eine problemlose Anerkennung durch die Behörden zu sichern – denn jeder Euro zählt.
Übertragung von Privatvermögen in das Betriebsvermögen
Bei der Überführung von Grundstücken oder Gebäuden ins Betriebsvermögen ist eine präzise Bewertung entscheidend. Jeder Vorteil sollte genau analysiert werden, da er den Einlagewert beeinflusst. Eine fundierte Wertermittlung statt einer Schätzung erhöht die Akzeptanz durch das Finanzamt.
DIESE UNTERLAGEN BRAUCHEN WIR FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG
Damit wir den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln können, sind vollständige Unterlagen entscheidend. Dazu zählen beispielsweise Grundbuchauszug, Baupläne oder Informationen zu erfolgten Modernisierungen. Je besser Sie vorbereitet sind, desto schneller und genauer können wir Ihr Gutachten erstellen. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei, alle wichtigen Dokumente auf einen Blick zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung all dieser Unterlagen.
Wertermittlung für Ihre Immobilien
Vor einem Kauf benötigen Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage. Unsere Gutachten helfen Ihnen, fundierte unternehmerische Entscheidungen zu treffen. Auch für die Bilanz sind regelmäßige Aktualisierungen nötig – unabhängig vom baulichen Zustand. Wir analysieren Marktveränderungen und neue Mietverträge umfassend.
Abweichungen vom Bodenrichtwert: Ihre Möglichkeiten
Bei Belastungen wie Wegerechten, Altlasten oder ungünstiger Lage, wie bei einem Hanggrundstück kann ein Gutachten helfen, einen niedrigeren Wert nachzuweisen. Da das Finanzamt am Bodenrichtwert orientiert ist, ermöglicht nur ein Verkehrswertgutachten eine steuerliche Entlastung.
UNSERE BEWERTUNG – IHR VORTEIL BEI VERHANDLUNGEN
Ob bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung – der Immobilienwert spielt eine zentrale Rolle. Wir liefern Ihnen eine sachliche, fundierte Grundlage für alle Gespräche. Unabhängig, kompetent und nachvollziehbar.